כל מה שרצית לדעת על ביטוח משכנתא

מהו ביטוח משכנתא?

למה צריך ביטוח משכנתא?

האם ביטוח משכנתא נותן יתרון כלשהו ללווה?

האם צריך לעשות ביטוח חיים לכל סוגי המשכנתאות?

מה אינו כלול בפוליסת ביטוח משכנתא?

 

---

מהו ביטוח משכנתא?

ביטוח משכנתא מורכב משני גורמים שונים:

1. ביטוח חיים – ביטוח לחיי הלווים.
2. ביטוח מבנה – ביטוח אשר נועד לשמור על שלמות המבנה (קירות, רצפה וצינורת) של הנכס.

הבנק מחייב אתכם לרכוש ביטוח משכנתא הכולל גם ביטוח חיים וגם ביטוח מבנה.

למה צריך ביטוח משכנתא?

 במידה ואתם לוקחים משכנתא אזי הבנק מחייב לעשות ביטוח משכנתא על מנת לוודא שההלוואה (משכנתא) תוחזר במלואה בכל מקרה. במקרה שאחד מבני הזוג נפטר או שנגרם נזק למבנה של אותו נכס אזי הבנק מקבל את כספי ההלוואה מחברת הביטוח. הבנק הוא בעצם המוטב לקבלת הכספים.

 האם ביטוח משכנתא נותן יתרון כלשהו ללווה?

במידה ונגרם נזק למבנה (כגון נזקי קירות, רצפה או צנרת) זה יכוסה על ידי המשכנתא. אם אחד מבני הזוג נפטר חלילה המשכנתא נפרעת והלווה השני פטור מתשלום חודשי למשכנתא.  לאחר סילוק המשכנתא מועבר הסכום אשר נשאר (במידה וישנה יתרה כלשהי) ללווה אשר נותר בחיים.

האם צריך לעשות ביטוח חיים לכל סוגי המשכנתאות?

כן. אין זה משנה אם מדובר במשכנתא מכספי הבנק או משכנתא מכספי המדינה (כגון משכנתא לעולים חדשים, הלוואות זכאות או משכנתא ממשרד השיכון).

מה אינו כלול בפוליסת ביטוח משכנתא?

נזק כתוצאה ממלחמה, פעולות טרור/איבה או הריסת מבנה על ידי המדינה.

נזק לפריטים הצמודים למבנה (כגון אמבטיות, כיורים, אסלות, דלתות וחלונות).

נזק לחפצים הנמצאים בנכס.